“好，你们该干什么干什么吧。”

“好的，您有事叫我。”午阳坐下开始翻阅文件，扈云平将门虚掩出去了。

看了半个小时，扈云平进来了，“书记，秦市长来电话，要请你审阅办公楼的设计图纸。”

“好，请她过来吧。”

秦江月很快就过来了，“书记，没有打扰你吧？”

“没事，我就是在看看文件。”

扈云平泡了茶，接过秦江月的u盘装好，出去了。

“江月同志，办公楼的总体设计，是按照常委会讨论的方案进行的吧？”

“应该差不多，改动的地方，主要是将人大、政协的办公场地减小了，他们的在编人员，不到市委市政府的一半，建同样大的办公楼，完全没有必要。人大是您代主任，应该没有问题，就是不知道政协王主席那一关能不能过。”

午阳说：“工作由我去做好了，只要他们个人的办公室不比我们的小，应该就不会有问题。哎，这个书记办公室怎么多出一间了？”

“书记，您是省委领导，按规定是应该比市委领导的办公室大，所以我就作主增加了一间会议室。”

“江月同志，图纸既然已经出来了，要改也不容易，但是多的一间，我的意见，是将其与其它办公区隔开，设立为真正的小会议室，以后书记碰头会会就在这里开吧，原有的小会议室，就作召开市委常委开会时用。厕所的坐便器也不要安了，办公家具也要按规定购置。”

秦江月说：“如果不安装坐便器，人大、政协的老同志，会不方便的。”

“那就安吧，不要讲究豪华，有这个功能就可以了。江月同志，我看四大家和军分区办公区域的布局很合理的，距离不远又自成一体，这个剧院，是不是就代替了大会议室？”

“是的，现在市委、政府都建一个礼堂没有必要了，每年也就是开一次人大、政协会议，几年才开一次党代会，剧院完全可以开会，省下来的资金和土地，可以多栽种树木花草，建设假山鱼池，让大家在工作之余，可以散散步，晒晒太阳，呼吸一下新鲜空气，在健身器材上面锻炼一下身体。”

午阳笑道：“江月同志，还有一条你没说，剧院平时还可以对市民开放，还可以增加收入是不是？”

“给市民一个去处是真。增加收入嘛，仨瓜俩枣的，聊胜于无罢了。”

“如果是对公众开放，停车场就太小了，最好将剧院的地下都建两层停车场。在市区，不管是不是演戏，停车场总是用得着的。除此以外，我就没有什么意见了。”

秦江月说：“书记，您这个意见我很赞同，图纸也只要增加基础部分就可以了。很快就可以施工，我们准备在6号举行奠基仪式，届时请您出席。省里的领导，我们已经送请柬去了。”

“我4号就走，去办一些其他事情。麻烦你跟省里领导说清楚，我没办法恭候他们呢。”

“好，书记，那就预祝您心想事成，满载而归。”

秦江月笑得很真诚，午阳握住她主动伸过来的手，笑着说：“谢谢，但愿吧。”

秦江月走后。午阳让徐正良开车回家，下楼时，正准备打电话告诉熊刚强。熊刚强就将电话打过来了。“黎书记，有好消息，我让司机去接你，我们在李家坪等你。”

“不用接了，我自己过来吧。李家坪有什么好消息？”

“你来了就知道了。我们现在是在靠江边的一家茶馆，我让司机将车开到公路边。”

很快就到了茶馆。茶馆外面站满了人，小小的茶馆里面。也有20多人，不过没人大声说话。一张长条桌的两边，各坐着几个人，后面的人就是站着了。

熊刚强这边坐着的，是李双燕、安澜，还有两个人，都是公司从各企业调到易河来培养的，有了他们在，午阳觉得自己就没有必要过来了。

对方坐着的，一个是刚才那个守材料的老人，另外还有一个50多岁的光头老汉，3个40岁左右的中年人，还有一些年轻人站着。

熊刚强介绍说：“郝师傅，谭师傅，这位是市委黎书记，你们认识吧？”

光头谭师傅说：“在电视上看到过，真是这么年轻呀。”

熊刚强说：“书记，这几位都是李家坪的头面人物，说话能够顶用的，也是居民自己选出来的代表。李家坪的改造项目，是他们主动跟我们联系的。”

“现在你们谈到哪一步了？”

“实质性的问题基本上都谈好了，现在有一个最重要的问题，必须请您解决。”

“什么问题？”

熊刚强说：“黎书记，这些土地是国有的，居民虽然都有土地使用证，可毕竟不是能够私相授受的，按照通行的做法，都是政府将土地收回，然后再拍卖，其差价，政府除用于安置拆迁户外，剩下的就是财政收入了。”

谭师傅说：“黎书记，政府要拆迁，我们也同意，毕竟胳膊拧不过大腿嘛，可是，你们当官的，肯定都是聪明人，是能够算得清这笔账的。这里居民这么密集，房屋建得屋檐挨屋檐，拆迁后卖出去，政府肯定还要贴钱，不如政府就不插手，让我们自己改造算了，就当是民间资金参与城市改造好了。”

午阳说：“不知道市政府是怎么规划这块地段的呢。”

李双燕说：“我们找了市规划办，这里还没有进行规划，我们可以自由选择改造方案。关键的问题，是要说服市政府，与其补贴几十个亿进行改造，就不如不干费力不讨好的事情，将其交给我们公司做好了。”

午阳说：“如果你们的改造方案，跟市政府的整个城市建设方案比较协调的话，市政府就能够给上上下下一个交代，交给你们做也不是不可能的。”

其实午阳知道，这个李家坪既不是在市中心，也不处在交通主干线上，不管是用于开发房地产或者是建商业区，都是意义不大的，最好的商业用地可以拍卖到1800万/亩，这里就600万/亩都是没人要的，何况拆迁费就要1500万/亩，政府征购这里再拍卖，将补贴30多亿，这样的亏本生意，头脑正常的人，都是不会做的。但是，正如熊刚强所言，土地是国有的，不是居民和公司能够私相授受的，即使这里跟居民谈好了，法定的程序还是必不可少的。

安澜摊开一张打印纸。上面已经画了草图，“黎书记，您来看，这是李家坪的平面图，这条s形的线。就是麻石街，居民的房屋都是沿这条线建的。我们协商的结果，都画在这张纸上了。”

安澜换了一张纸，上面有三条街道，还有两条线，将李家坪划分为6个地块。“黎书记。您看，这里的街道，从建设路直通到沿江风光带，代表们的意见，是将中间的街道给我们公司。两旁的街道，就给他们。街道宽是8米，两旁的地块，宽度都是30米，最靠边的两块，只建一边门面有15米就够了。整个街道和门面的宽度，是114米。如果从建设路到江边全部拉通，长度是1100米。占地面积188亩。其余的地皮，就用来建住宅区了。”

午阳说：“李家坪的地皮，连接上了建设路吗？”

郝师傅说：“黎书记。熊老板他们的已经连接上了，我们的没有连接，我们自己去想办法，保证不会延误施工。”

“好。你们的建设方案确定了没有？”

谭师傅说：“我们要建仿古街，房屋根据用途不同，将设计成不同风格。但都要盖青瓦，飞檐斗拱。最好是雕梁画栋，让人走进来就有赏心悦目的复古感觉。”

午阳笑道：“谭师傅说话蛮有文采的嘛。”

郝师傅说：“他可是李家坪的秀才呢。”

谭师傅笑着说：“什么秀才呀。百无一用。”

郝师傅说：“你这些年赚的钱少了？黎书记，他祖上是搞建房子的，家里的老图纸留了一屋子呢。这些年组织了一个仿古建筑队，省城、京城都有他建的房子呢。”

“那敢情好，谭师傅，这里建仿古建筑，你又有了用武之地啊。这些建房子的资金，是由谁出呢？”

谭师傅说：“建门面的钱由各家各户自己出，毕竟熊老板出面改造这里，还是给老邻居留下了地皮嘛。建住房的钱，就要熊老板出了，很多人都是没有门面的，拆了他们的房子，也不能让他们住马路上去。”

熊刚强说：“书记，居民的房子面积都很小，很多人家都是几世同堂，我决定除以面积相抵外，再送他们50％的建筑面积，比如说原先是60平米，我们就给90平米。如果还要扩大面积，就要收成本费了。”

午阳说：“现在都想住大一些的房子，居民既要掏钱建门面，又要买房子，能不能拿得出来呀？”

谭师傅说：“大部分还是能拿得出的，有些比较困难的，想办法去贷款嘛。”

“谭师傅，我给你们出个主意怎么样？”

谭师傅笑道：“您黎书记是最有本事的了，一个这么大的易河，都让您白手起家搞得轰轰烈烈了，如果给我们出主意，肯定是老邻居们的福音了。”

“谭师傅，市民是不是怪我将地皮都卖光了？”

“老百姓谁会这么说呀？那些地皮都是国家的，谁卖，卖给谁，跟老百姓都没有关系，但卖不卖就有关系了。以前守着土地过穷日子，以后路宽了，楼高了，工厂多了，找个工作容易多了，有什么不好？黎书记，你们就这么干，老百姓都拥护你们的。您就快说说什么好主意吧。”

“是这样，你将这些仿古建筑设计好，最好是各个朝代的建筑都有，我去联系大的影视公司，让他们来投资建设，平时大家做生意，管理好这些建筑，需要拍影视剧了，大家都予以配合，有偿提供服务，这样生意也就好一些。你们觉得怎么样？”

“那影视公司要收回去怎么办？”郝师傅问。

“怎么可能让他们收回去呢？房子是建在咱的地皮上，他们来拍戏，咱按合同配合，房子也得按合同留着，强龙难压地头蛇嘛，他们哪敢撒野？”

谭师傅说：“对，如果大家好相处，我们不能让他们吃亏，如果敢违反合同，我们也不是好欺负的，何况还有政府，总是要维护老百姓利益的。黎书记，您什么时候找他们来？”

“很快的，你们跟熊老板签好合同，丈量好房屋了，他们就来了，你们尽快搞就是了。时间不早了，我得走了。”

熊刚强说：“各位师傅，明天就是这位李老板来跟你们谈，有什么条件，尽管提出来，能够满足的，我们尽量满足，不能满足的，就请你们多做工作。”(未完待续)